房产合同被判无效后，钱和房子该怎么处理？

房产合同被确认无效后，需根据合同履行情况和过错责任综合处理。若买方已支付房款但未过户，卖方应退还已收款，房屋仍归卖方所有；若已过户，需依据法院判决或协商返还房屋，买方配合办理产权回转手续。 钱款处理上，双方应返还因合同取得的财产。若卖方占用资金，需退还本金及合理利息；若买方占用房屋，需支付房屋使用费。若一方存在欺诈等过错，无过错方可主张赔偿损失，例如房价差额、交易费用等。 房屋增值或贬值问题需具体分析。若因市场波动导致增值，通常不额外补偿；若因买方装修等投入增值，可协商折价补偿。实际操作中，建议通过调解或诉讼明确责任比例，避免后续纠纷。 注意：合同无效不影响已完成的物业费、税费等义务，相关费用需按实际发生结算。- AI整理生成 - 收起