离婚后如何办理房产分割登记？

离婚后的房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素处理。若房产为婚后共同购买，原则上应均等分割，双方可协商归一方所有并补偿另一方，或出售后分割价款。协商一致的，携带离婚协议、身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理过户登记；若无法协商，需通过诉讼由法院判决后凭生效文书办理。 对于婚前购买但婚后共同还贷的房产，产权通常归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。具体补偿金额可参考还贷比例、房产增值情况协商确定，必要时可委托专业机构评估。 办理登记时需注意：若房产有抵押，需先还清贷款或取得银行同意；涉及税费缴纳，根据相关规定，离婚财产分割可申请契税减免，但需提供离婚证明材料。建议提前咨询当地登记部门了解具体要求。 共有房产分割后，建议及时更新产权登记，避免日后纠纷。若原产权证为两人名字，需办理析产登记重新确权；若一方拒不配合，可向法院申请强制执行。- AI整理生成 - 收起