签了182万的购房合同后想反悔怎么办？

购房合同签订后若想反悔，需结合具体情况分析处理方式。从法律角度看，合同一旦签署即产生法律效力，单方面违约可能面临违约责任。若因个人原因反悔，开发商有权要求继续履行合同或没收定金；若开发商存在违规行为（如未取得预售许可证），可主张合同无效。建议先核查合同条款中的违约责任约定，通常需支付总房款一定比例的违约金。若尚未办理网签备案手续，可与开发商协商解除合同，部分开发商会酌情退还部分款项。已办理贷款的情况下，还需与银行协商终止贷款协议，可能产生手续费。处理此类问题时应注意保留书面沟通记录，通过书面函件正式提出解除要求。若协商不成，可向当地住房管理部门投诉或寻求调解。需注意，单纯因房价波动、个人资金问题等主观原因反悔，法律层面难以获得支持。如发现开发商存在虚假宣传、隐瞒重大事实等情形，可收集证据通过法律途径解决。实际操作中，建议优先通过友好协商减少损失，必要时可咨询专业机构评估个案法律风险。- AI整理生成 - 收起