签了购房合同后卖方想反悔

我们按中介给的合同范本签了合同，另外通过协商加了三条：1：买方提前支付10万元给卖方赎贷。2：买方同意卖方9月15日前交楼。3.过户前将首期款交与银行托管，过户完即时付给卖方。现在卖方要求改第三条为过户前直接将钱打入其账户即时办理过户。我可以不改吗？有什么对策？另外当时双方谈定是买方公积金贷款，现在卖方要求买方多交几千元的保证金，以早点取得贷款。（过户后买方取得房产证即可以发放贷款给卖方，不必等到其余手续办完）不交的话就按正常审批。所有程序办完卖方才取得银行贷款。我是买方，我应该如何维权？ 收起