农村房产离婚时怎么分？

农村房产在离婚分割时需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平等分割，但实际操作中会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养等因素。对于婚前一方在宅基地上建造的房屋，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。宅基地使用权具有特殊性，根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，不能作为夫妻共同财产分割。但宅基地上的房屋属于合法财产，离婚时可以协商分割。若协商不成，法院一般会判决房屋归宅基地使用权人所有，同时给予另一方相应补偿。对于婚后共同出资建造或翻新的农村房屋，即便登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。分割时可采用折价补偿、轮流居住等方式，具体需要结合房屋现状、当地生活水平等因素综合考虑。建议双方尽量通过协商解决，避免因分割房产影响正常生活。- AI整理生成 - 收起