离婚时婚前买的房子怎么分割？

离婚时婚前房产的分割需要结合具体情况分析。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方有权主张补偿，补偿金额根据还贷比例、房屋增值情况协商或裁决。婚前购房存在特殊情形需特别注意。例如父母出资购房，若无明确赠与双方的意思表示，一般视为对自己子女的赠与。若房产登记在双方名下，即便婚前购买也可能视为共同财产。涉及婚后共同还贷部分，需提供银行流水等证据证明还款来源。房产分割争议较大时，建议双方先协商解决。协商不成可通过调解或诉讼途径处理，相关机构会综合考虑购房时间、出资比例、产权登记、婚姻存续期等因素作出判定。需要注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料，这对权属认定至关重要。- AI整理生成 - 收起