婚前房产满5年后如何分割？

婚前房产满5年后的分割问题需要结合实际情况来看。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或进行装修等增值行为，配偶有权要求补偿共同还贷部分及相应增值。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中一般会将房产判归登记方所有，但需对配偶补偿共同还贷本金、利息及房产增值部分。补偿金额计算需参考还贷金额、房产增值比例等因素。若婚后将对方名字加到房产证上，则视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。这种情况下无论是否满5年，离婚时都应依法分割。具体分割比例会考虑出资贡献、婚姻存续年限等因素。需要注意的是，各地法院对类似案件可能存在裁量差异。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料，这些对维护自身权益非常重要。如果双方能协商一致，也可以通过签订财产协议明确归属。- AI整理生成 - 收起