国家规定农村房屋拆迁新规定

农村房屋拆迁涉及农民切身利益，各地执行时会结合实际情况落实相关政策。补偿标准通常包括房屋重置价、宅基地补偿和安置补助三部分，具体金额由地方政府根据当地经济水平制定。房屋重置价主要考虑建筑结构、面积和成新率；宅基地补偿需区分合法面积和超占部分；安置补助则用于保障拆迁户过渡期生活。拆迁程序必须遵循"先补偿后搬迁"原则，需公示补偿方案并签订书面协议。对于存在争议的房屋，要经过权属调查和认定程序。特别要注意的是，宅基地使用权与房屋所有权分离补偿，其中宅基地补偿归集体经济组织，房屋补偿归产权人。遇到拆迁时，建议保留好土地证、建房审批等原始凭证，对评估结果有异议可申请复核。若发现补偿标准明显低于周边市场价格，或遭遇强制拆除等情形，可通过合法渠道反映诉求。各地通常会公布具体的拆迁补偿安置办法，可向乡镇政府或自然资源部门咨询最新政策。 收起