关于农村房屋拆迁的规定

农村房屋拆迁有一系列规定。首先,拆迁需有合法依据,比如因公共利益建设项目等。拆迁方要依法履行相关程序,包括发布拆迁公告、进行评估等。其次,要保障被拆迁人的权益。应合理补偿,补偿方式有货币补偿、房屋产权调换等。补偿范围涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。被拆迁人有权参与评估过程,对不合理补偿可提出异议并协商解决。再者,拆迁过程要遵循法定程序。从确定拆迁范围到签订补偿协议,每个环节都应依法依规进行。若被拆迁人对拆迁决定不服,可通过行政复议、行政诉讼等合法途径维权。总之,农村房屋拆迁必须严格依法进行,确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。 收起

农村房屋拆迁涉及土地征收和补偿安置两大核心问题。根据相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对地上房屋享有所有权。当遇到政府征收时，必须遵循"先补偿后搬迁"原则，补偿标准包括房屋重置成新价、宅基地补偿费和安置补助费等三部分。补偿方式通常有两种：货币补偿和产权调换。选择产权调换的，安置房面积不得低于原房屋合法面积，且需考虑家庭人口因素。特别要注意的是，无证房屋并非一律不予补偿，建造年代较早、符合当时政策的房屋，经认定后可获得适当补偿。拆迁程序必须履行"两公告一登记"制度，即征收土地公告、补偿安置方案公告和房屋权属登记。村民对评估结果有异议的，可申请复核评估。整个过程中，村委会不得代替村民签署补偿协议，补偿协议必须由房屋所有权人亲自签订。遇到拆迁时，建议留存好房产证、建房审批材料等权属证明，对房屋现状进行拍照录像。若发现补偿标准明显低于周边市场价格，或遭遇违法强拆，可通过合法渠道维护权益。 收起