婚前房产怎么分配才合理？

婚前房产的归属主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。双方可通过书面协议明确归属，这种协议具有法律效力。房产加名问题需要特别注意。婚前房产加上配偶名字，一般视为赠与行为，房产可能转为共同财产。实际操作中要考虑税费成本，不同地区政策可能有差异。父母为子女购房的情况较为常见。婚前父母全款购房并登记在子女名下，属于子女个人财产；若婚后父母部分出资，需要明确是借款还是赠与，相关凭证要保存完整。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。协商不成可寻求专业调解，既能维护权益，也能避免伤及感情。房产问题既要考虑法律规定，也要兼顾家庭实际情况。- AI整理生成 - 收起