房子已经过户赠与他人，还能要回来吗？

房产赠与一旦完成过户登记，房屋产权即发生转移。能否要回已赠出的房产，关键看赠与行为是否满足法定撤销条件。如果受赠人存在严重侵害赠与人或近亲属合法权益的行为，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在一年内行使撤销权。对于因受赠人违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力的情形，其继承人或法定代理人也有权在六个月内主张撤销。若赠与合同经过公证，撤销难度会显著增加。实际操作中，赠与人需要提供充分证据证明受赠人存在法定撤销事由，才可能通过诉讼途径要回房产。经济困难等非法律规定的理由通常难以获得支持。需要提醒的是，亲属间的赠与往往涉及复杂情感因素，建议在采取法律手段前充分沟通协商。如果确实存在法定撤销情形，应当及时收集证据并在规定时限内主张权利。房产价值较高，处理此类问题需格外谨慎。- AI整理生成 - 收起