婚前个人财产买的房，离婚时怎么分？

婚前个人全款购房且登记在自己名下，离婚时原则上仍归个人所有。若婚后共同还贷或装修，配偶可主张补偿，具体比例需协商或由法院根据还贷金额、房产增值等情况裁定。 婚前个人首付婚后共同还贷，房产通常判归登记方，但需补偿配偶还贷及对应增值部分。例如总房款100万，首付30万，婚后共同还贷40万，增值至150万，配偶可获（40万÷100万×150万）的补偿。 房产证加名或明确约定为共同财产，则按共同财产分割。若父母出资购房，需结合出资时间、登记名字及是否有书面约定来认定归属。 建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，必要时可咨询专业人士协助处理财产分割事宜。- AI整理生成 - 收起