离婚时夫妻房产如何分割？

在婚姻关系存续期间购置的房产，若登记为夫妻双方共同所有，离婚时原则上应均等分割。实际操作中需结合购房资金来源、还贷贡献、婚姻过错等因素综合判定。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则离婚时需对还贷及增值部分给予另一方补偿。房产分割可通过协商或诉讼途径解决。协商一致的可签订书面协议并办理产权变更登记；协商不成的，由法院根据相关规定判决。需注意：若房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，这直接影响分割比例。对于尚未取得完全产权的房产（如按揭未结清），法院一般会判决归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时根据还贷情况给予另一方补偿。特殊情况下，如唯一住房且经济困难，可酌情调整分割方案。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起