离婚时经济适用房价格怎么确定？

离婚时经济适用房的价格确定需要结合实际情况综合考量。这类房产由于受到政策限制，其定价机制与普通商品房有所不同。通常可以参考以下几个因素：一是原购房合同约定的价格，这是最基础的定价依据；二是房产管理部门公布的同类房源指导价，部分地区会定期发布参考价格；三是专业评估机构的估价报告，这是较具公信力的定价方式。需要注意，经济适用房在离婚分割时还需遵守相关规定。若房产取得时间较短，可能需要优先满足特定条件才能进行分割。双方对价格有争议时，可协商选择有资质的评估机构重新估价。实际操作中，法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续期间还贷情况等因素作出裁判。建议处理此类问题时，提前收集好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若涉及特殊政策限制，可向当地住房保障部门咨询最新规定。房产价值认定既要符合市场规律，也要遵循相关政策要求，确保分割方案合法合规。- AI整理生成 - 收起