离婚分房子要花多少钱？

离婚房产分割的费用主要涉及评估费、公证费和税费等。房产价值评估通常按评估价的0.1%-0.5%收取，具体看房屋总价和当地标准。如果双方协商一致办理产权变更，需要缴纳契税，税率在1%-3%之间，如果是法院判决过户则免征契税。公证费根据房产价值阶梯收费，一般在200-1000元不等。房产分割方式要看房屋性质。婚前全款购买的房产属于个人财产，婚后共同还贷的房产需要补偿对方还贷及增值部分。双方婚后共同购买的房产原则上平均分割，但法院会考虑实际出资、子女抚养等情况适当调整比例。办理过户时需携带离婚协议或判决书、房产证等材料到不动产登记中心。若存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。整个过程建议双方保持沟通，避免因手续不全反复奔波。- AI整理生成 - 收起