婚前房产赠与撤销的具体流程是什么？

婚前房产赠与撤销需要区分不同情况处理。若赠与已完成产权过户登记，原则上不能撤销，除非存在法定撤销事由，如受赠人严重侵害赠与人权益等情形。赠与未过户前，赠与人可行使任意撤销权，但需注意书面赠与合同经过公证的情况除外。办理撤销时，赠与人需携带身份证明、原赠与合同、产权证书等材料，向不动产登记机构申请撤回登记。若涉及诉讼撤销，需准备能够证明符合撤销条件的证据材料，通过法院判决确认撤销效力。整个过程可能涉及契税退还问题，需与税务部门沟通办理。特别提醒，婚前房产赠与可能涉及夫妻财产约定，建议在专业机构指导下拟定书面协议。实际操作中，各地登记机构对材料要求可能存在差异，提前咨询可避免多次往返。若赠与房产已设定抵押或存在共有人，撤销流程将更为复杂，需协调多方权益。- AI整理生成 - 收起