婚前房产卖了买婚房，产权算谁的？

婚前房产出售后所得资金用于购买婚房，产权归属需结合购房时间、出资比例和登记情况综合判断。若婚房在婚姻关系存续期间购买，且登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产；若仅登记在一方名下，但另一方能够证明共同出资（如转账记录、协议等），则可能按出资比例分割。若婚房在婚前全款购买并登记于出资方个人名下，原则上仍属个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分可能需补偿对方。 实际操作中，建议保留完整的资金来源凭证（如原房产出售合同、款项流向证明），必要时可通过书面协议明确产权比例。相关规定对婚前财产转化有细化条款，若资金混同或用途变更可能导致性质转化。遇到争议时，法院会综合考虑购房意图、资金贡献及家庭角色等因素裁决。- AI整理生成 - 收起