婚前房产赠给父母如何确保合法有效

婚前房产赠予父母需注意法律效力和操作规范。房产赠予属于民事法律行为，核心是双方真实意愿表达和产权过户登记。赠予协议应当采用书面形式，明确约定房产归属、赠予条件等关键条款，避免口头协议导致纠纷。 办理产权过户是赠予生效的必要条件。需携带身份证、房产证、赠予协议等材料，共同前往不动产登记中心办理转移登记。若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意。部分地区可能要求对赠予协议进行公证，以强化法律效力。 涉及婚后财产的特殊性，建议在赠予协议中注明“该房产为婚前个人财产，与配偶无关”。若后续发生争议，书面协议和过户记录可作为关键证据。实际操作中需结合具体情况，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起