婚前房产想分给配偶该怎么办理手续

婚前房产想分给配偶需要办理产权变更手续。如果房产没有贷款，双方可以携带身份证、房产证、结婚证等材料，到当地不动产登记中心办理赠与或买卖过户。选择赠与方式需注意，部分地区可能要求对赠与协议进行公证。若房产尚有贷款未结清，需先联系银行还清贷款或办理转按揭手续后才能过户。办理过程中会产生契税、个人所得税等费用，具体金额与房屋年限、面积等因素有关。如果是婚后加名，通常视为夫妻共同财产，但份额比例可以协商约定。要注意的是，部分地区对限购政策有特殊规定，需提前了解当地政策。若涉及离婚财产分割，双方协商一致后可通过签订财产协议约定归属，但为保障效力建议办理产权变更登记。实际操作中，不同城市流程可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起