婚前房产协议有法律效力吗？

婚前房产协议具有法律效力，但需要满足一定条件。夫妻双方在自愿平等基础上签订的协议，只要内容合法且不损害第三方权益，通常会被认可。协议应当采用书面形式，明确约定房产归属、出资比例、贷款分担等关键事项，避免模糊表述。办理房产协议时需要注意几个要点。双方需亲自到场签署，最好能进行公证以增强法律效力。协议内容不能违反相关规定，比如不能约定逃避债务等违法条款。若涉及按揭房产，还需与贷款银行协商一致，因为银行作为抵押权人有权提出要求。房产协议在离婚财产分割时作用明显。有协议的按协议执行，没有协议则可能按共同财产处理。但协议不能对抗善意第三人，比如一方私自将房产抵押给不知情的第三方，协议可能无法保障另一方权益。实际操作中还需结合购房款来源、还贷情况等综合判断。- AI整理生成 - 收起