婚前房产离婚时归谁所有？

婚前房产的归属问题需要结合具体情况分析。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚前父母出资购房的情况较为复杂。父母全款购房并登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与，属于个人财产。若父母部分出资，剩余房款由夫妻共同偿还，离婚时可能综合考虑出资比例和还贷贡献进行分割。房产证加名行为具有法律效力。婚前房产婚后加配偶名字，视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。加名比例未明确约定的，离婚时可能平分或酌情分配。涉及房产分割纠纷时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。双方能协商一致的，可签订书面协议并办理产权变更登记；协商不成的，可通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起