拆迁建筑面积怎样算

拆迁建筑面积的计算通常依据相关法律法规及具体拆迁政策确定。一般来说,对于有证房屋,按照房屋产权证书上登记的建筑面积计算。这是最直接明确的计算方式。对于没有产权证书但经合法审批建造的房屋,通常以实际测量的建筑面积为准。测量工作需遵循一定的规范和标准流程,以确保结果的准确性和公正性。对于部分特殊情况,如搭建的附属建筑等,若其建造符合一定条件且具有合理性,可能会根据当地规定按一定比例折算建筑面积。例如,符合规划要求且长期使用的附属房屋,可能按一定比例计入拆迁建筑面积。此外,一些地区对于房屋的阳台、地下室、阁楼等部分的建筑面积计算也有明确规定。如封闭阳台一般全算建筑面积,未封闭阳台可能按一定比例计算。地下室若有合法手续且具备相应功能,也会计入建筑面积。阁楼则需根据其高度、结构等因素判断是否计入及计入比例。总之,拆迁建筑面积的计算需综合多方面因素,严格按照规定执行,以保障各方合法权益。 收起

关于拆迁建筑面积怎样算的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁建筑面积的计算方式如下:1. 对于房屋主体部分,一般按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。2. 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,二层及以上楼层按外墙结构外围水平面积计算。3. 对于有永久性顶盖无围护结构的场馆看台,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。4. 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算建筑面积。5. 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。6. 建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。具体计算还需依据当地的拆迁政策和相关法规来确定,不同地区可能会存在一定差异。 收起