开发商违约解约不退款怎么办？

遇到开发商违约解约且拒不退款的情况，购房者需要保持冷静并采取有效行动。建议立即收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，这些都是后续维权的重要依据。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉，请求行政调解。根据相关规定，开发商单方面违约解除合同，购房者有权要求退还全部房款及相应利息损失。实际操作中，部分开发商会以资金链紧张为由拖延退款，这时可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼时，可以同时申请财产保全，防止开发商转移资产。需要注意的是，这类纠纷处理周期可能较长，建议购房者做好心理准备。在维权过程中，要注意保留与开发商沟通的全部记录，包括书面函件、录音录像等证据。如果涉及群体性纠纷，可以考虑联合其他购房者共同维权，但要注意通过合法途径表达诉求。- AI整理生成 - 收起