婚前房产卖掉后重买的房子算谁的？

婚后出售婚前个人房产并用售房款重新购置的房产归属问题，需要分情况看待。若新购房款完全来源于婚前个人房产的出售所得，且能提供完整的资金流转证明，通常仍视为个人财产。但若购房时添加了配偶姓名或动用了夫妻共同财产补足房款，这部分可能转化为共同财产。实际操作中，房产登记方式很关键。如果新购房仅登记在一方名下且能证明购房资金全部来自婚前个人财产，产权归属相对明确。但若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方可能对增值部分享有权益。资金混同是常见风险。建议将婚前售房款单独存放于专用账户，避免与婚后收入混用。若购房时需要补充资金，建议通过书面协议明确资金来源和产权比例。相关纠纷往往需要结合购房时间、出资证明、产权登记等多方面证据来综合判断。- AI整理生成 - 收起