婚前买房只写一方名字算夫妻共同财产吗

婚前买房是否属于夫妻共同财产需要区分不同情况。若婚前一方全款购房且房产证仅登记其个人名字，该房产通常认定为个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。若婚前购房采用贷款方式，婚后共同偿还房贷，则共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可主张分割。房产登记时间点很关键。婚前完成购房合同签订和首付款支付，即使婚后才办理房产证，只要资金来源于婚前个人财产，仍可能被认定为个人财产。但若婚后用夫妻共同财产还贷，另一方有权就还贷部分主张权益。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若想明确财产归属，可通过书面协议约定房产属性，相关规定对此予以认可。涉及大额财产时，提前做好规划能有效避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起