离婚时净身出户的情形有哪些？

离婚时涉及房产分割需注意以下几种净身出户的情形：一是婚前个人全款购房且登记在个人名下，离婚时原则上仍归个人所有；二是婚后父母全额出资购房并明确赠与子女一方，这类房产通常视为个人财产；三是双方通过书面协议约定房产归属，若协议合法有效则按约定执行。若房产属于夫妻共同财产，比如婚后共同还贷或共同出资购买，即便登记在一方名下，离婚时也需协商分割。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素判决。对于存在转移、隐匿共同财产等恶意行为的一方，法院可能酌情减少其分割比例。关于房产证加名问题，婚后加名一般视为赠与行为，加名后房产转化为共同财产。若涉及贷款未结清的房产，需先取得银行同意才能办理加名手续。具体操作建议咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起