婚前贷款买的房，婚后算个人财产吗？

婚前贷款购房的房产归属问题需要结合具体情况分析。若购房人在婚前已签订购房合同并支付首付款，且房产登记在个人名下，婚后继续用个人财产偿还贷款，该房产通常认定为个人财产。但婚后若使用夫妻共同财产偿还贷款，则偿还部分及对应增值部分可能被视为共同财产。从实际操作看，即使房产属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分也需要在分割时予以补偿。补偿金额一般参考还贷本金、利息及房产增值情况计算。建议保留好购房合同、付款凭证、还款记录等材料，以便必要时提供证明。对于婚后还贷方式，可通过签订书面协议明确资金来源，避免日后产生纠纷。若双方对财产归属有特殊约定，只要不违反相关规定，书面协议具有法律效力。房产问题往往涉及复杂因素，遇到具体案例时还需结合更多细节综合判断。- AI整理生成 - 收起