婚后买房只由一方还贷，房产怎么分？

婚后购房即使仅由一方偿还贷款，该房产仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共有，无论资金来源于哪一方。若房产登记在双方名下，离婚时通常按共同财产均分；若仅登记在还款方名下，需综合考虑购房时间、出资比例、还贷贡献等因素协商分割，协商不成可诉诸法律程序。 需注意的是，共同还贷部分（含本金、利息及增值）在分割时需优先补偿还款方，剩余价值再按比例分配。例如：总房款100万元，首付30万由男方支付，婚后男方独自还贷40万，离婚时房产增值至150万。则男方首付30万+已还贷40万优先归属，剩余80万增值部分双方各分40万。 建议保留购房合同、还款凭证等材料，若涉及特殊约定（如婚前协议），需确保符合相关规定才具法律效力。实际操作中，各地可能存在细节差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起