开发商延期交房违约，我该怎么退房维权？

遇到开发商延期交房的情况，若合同中有明确约定交房时间及违约责任，可依据合同条款主张权利。第一步是核查购房合同中关于延期交房的违约条款，通常包括违约金计算方式或解除合同的条件。若延期时间超过合同约定的宽限期（如90天），可书面发函要求开发商限期履行，否则主张解除合同。 维权时需保留书面通知、合同原件、付款凭证等证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉或申请调解。若仍无法解决，可通过司法途径起诉解除合同并要求赔偿损失，包括已付房款、利息及其他直接损失。需注意，若开发商资金链问题严重，退房后可能存在退款难风险，需综合评估。 建议同步咨询专业机构，结合项目施工进度、开发商资信等情况谨慎决策。单纯因延期退房可能面临周期长、成本高的问题，部分情况下协商延期赔偿或督促尽快交房更为实际。- AI整理生成 - 收起