房子低价转让后产权到底算谁的？

房产低价转让后的产权归属需结合实际情况判断。若交易双方自愿达成协议且价格无明显不合理，产权通常以登记为准。但若存在恶意串通损害他人利益的情形，相关权利人可主张转让无效。 转让价格明显低于市场价时，可能涉及特殊原因，如亲属间赠与或债务抵偿。这类情况需提供书面证据证明交易真实性，避免后续纠纷。若无法合理解释低价原因，可能被认定为规避债务或税费，产权转移存在法律风险。 产权登记是确权的关键依据。完成过户后，新房主原则上享有物权，但原权利人或其他利害关系人可通过诉讼主张权利。建议交易前核实房产状态，保留付款凭证、合同等材料，必要时咨询专业人士评估交易合法性。 涉及共有财产时，需全体共有人同意转让。单方低价处置可能被撤销，尤其是配偶一方擅自处分夫妻共同房产的情况。实际操作中，既要遵守相关规定，也要注重公平性原则，避免因价格异常引发争议。- AI整理生成 - 收起