房东不在场可以签租房合同吗

租房合同的签订原则上需要房东本人到场确认。若房东因特殊情况无法到场，可通过授权委托方式解决。委托他人代签时，必须出具经公证的授权委托书，明确注明代理权限包括签订租赁合同等事项。受托人需携带房东身份证复印件、房产证复印件及公证书原件等材料签约。电子签约也具有法律效力，但需通过正规第三方平台进行，且双方需完成实名认证。无论采用哪种签约方式，建议留存完整的沟通记录和签约过程凭证。承租人应注意核实房产证信息与房东身份是否一致，避免遇到二房东转租或产权纠纷的情况。合同签订后，建议及时办理租赁备案手续，这对保障双方权益都有积极作用。若发现房东存在一房多租等违规行为，可向相关部门反映情况。租房过程中保持必要的谨慎和证据意识，能够有效防范潜在风险。- AI整理生成 - 收起