婚前买房办房产证的具体流程是什么？

婚前买房办理房产证的流程与常规购房基本一致，但需注意产权归属问题。第一步是签订购房合同并完成付款，开发商或卖方会协助准备办理产权登记的材料，包括购房合同、身份证明、契税完税凭证等。若为按揭购房，还需提供抵押合同等银行材料。第二步是双方共同向不动产登记中心申请登记，此时若希望登记为个人财产，需提供婚前财产约定协议；若未特别约定，即使婚前购买但婚后办证，可能被认定为共同财产。登记机构审核通过后，一般在15-30个工作日内可领取房产证。特别提醒：婚前全款购房且登记在个人名下时，房产归属较明确；若涉及共同还贷或婚后加名，建议提前做好书面约定。税费方面，契税按购房总价1%-3%缴纳，具体比例与面积、是否首套相关。- AI整理生成 - 收起