离婚时房产和子女抚养权如何分配？

离婚时房产和子女抚养权的分配需要综合考虑多方面因素。房产归属主要看购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间的还贷贡献。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产；若婚后共同还贷，则需对增值部分给予另一方补偿。产权登记为夫妻双方共有的，原则上平均分割，但法院也会适当照顾抚养子女一方。子女抚养权以未成年人最佳利益为原则。两周岁以下幼儿通常随母亲生活；八周岁以上需尊重子女意愿。抚养权判决会优先考虑子女现有生活环境稳定性、父母经济能力及抚养意愿等因素。获得抚养权的一方可在房产分割时获得适当倾斜，例如暂住权或更大比例产权，但需以保障子女基本生活为前提。实际操作中，建议双方协商解决。若协商不成，可提供购房合同、还款凭证等证据材料，由法院根据相关规定综合裁决。房产分割与抚养权问题相互关联，需整体权衡处理。- AI整理生成 - 收起