婚前房产离婚时怎么分割？

婚前房产的分割需要结合具体情况来分析。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方可就增值部分和共同还贷部分主张补偿。婚前购房但登记在双方名下的情况，一般视为对另一方的赠与，离婚时可能按共同财产处理。如果父母出资为子女购房，能提供明确证据证明是借款或仅赠与自己子女的，可能排除配偶的产权份额。涉及房产分割争议时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。双方可通过协商达成协议，若协商不成，可依据相关规定主张权益。实际操作中，法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续期长短等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起