房东违约了，违约金该由谁来付？
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违约金由违约方承担是基本原则。房东若存在违约行为，比如提前收回房屋或未按约定维修设施，应当按合同约定支付违约金。租赁合同中对违约金有明确约定的，按约定执行；没有约定或约定不明的，可参照实际损失协商确定。租客遇到这种情况，建议先与房东协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。要注意保留好合同、沟通记录等证据，必要时可通过法律途径维护权益。违约金数额并非越高越好，相关规定对过高违约金有调整机制。- 展开
2026-01-23 23:15
来自北京市
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