婚前房产给老公使用要注意哪些法律风险？

婚前房产在婚后让配偶使用涉及几个关键点需要注意。房产归属方面，婚前全款购买的房产属于个人财产，但若婚后添加配偶名字或共同还贷，可能转化为共有财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，避免产权纠纷。关于使用权问题，配偶仅有居住权而无处置权。若需长期让配偶居住，可签订书面协议明确使用范围和期限，防止日后产生争议。出租收益属于个人财产，但若用于家庭共同生活开支，性质可能发生变化。贷款处理需谨慎，婚后用共同财产还贷或装修，离婚时需补偿对方相应份额。提前规划还贷资金来源，避免混淆个人与共同财产。房产增值部分通常视为个人财产，但若配偶对房产有贡献，可能主张分割。抵押担保风险较高，未经配偶同意抵押婚前房产，可能因家庭日常生活需要被认定为共同债务。重大财产处置建议事先协商并留存书面证据。- AI整理生成 - 收起