婚前房产加了配偶名字该怎么处理？

婚前房产加配偶名字涉及财产权属变更，需要根据实际情况具体分析。如果婚前全款购房且产权登记在个人名下，这属于婚前个人财产。婚后加名行为在法律上视为赠与，意味着产权份额发生了转移，配偶将享有相应比例的所有权。办理加名手续需要双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记，同时需缴纳契税等费用。加名比例可由双方协商确定，常见的有各占50%或按出资比例划分。若未明确约定份额，一般会认定为共同共有。需要注意的是，加名后该房产性质就转变为夫妻共同财产，未来若发生离婚等情况，配偶有权主张分割。如果只是出于情感考虑加名，建议通过书面协议明确房产份额和处置条件，这样既能表达诚意，又能保护自身权益。对于贷款未结清的房产，加名程序更为复杂，需要先征得银行同意。因为抵押权人需要重新评估还款风险，实践中很多银行会要求先结清贷款才能办理加名。- AI整理生成 - 收起