拖欠70万房租面临收房，如何避免失去偿还能力？

房东因我拖欠约70万房租要收回房子，但一旦房子被收走我就彻底没钱还债了。这种情况下有什么合法途径可以保住房子或协商还款方案？希望能找到既能保障房东权益，又能让我有机会逐步还清欠款的办法。