二手房交易中买家违约耍赖怎么办？

在二手房交易过程中，若买家出现违约或拖延付款等情况，卖家需保持冷静并采取合理措施。建议先与买家协商沟通，明确对方违约原因及后续处理意向。若协商无果，可依据双方签订的买卖合同条款追究责任，通常合同中会约定违约金或定金罚则。 若买家拒不履行合同，卖家有权通过书面形式发出催告通知，要求其在合理期限内履行义务。同时注意保留交易过程中的所有证据，包括聊天记录、转账凭证、合同文本等，以备后续维权使用。若协商和催告均无效，可向相关部门申请调解，或通过司法途径解决争议。 需注意的是，若房屋已过户但买家未付尾款，或买家已付款但卖家拒绝过户等特殊情况，处理方式可能更为复杂。此时建议结合实际情况，参考相关规定及合同约定，必要时咨询专业人士协助处理。整个过程需注意法律风险防范，避免因操作不当导致自身权益受损。- AI整理生成 - 收起