开发商不退房怎么办？教你合法维权

遇到开发商拒绝退房的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。需要明确退房是否符合相关规定中的条件，例如房屋存在严重质量问题、交付面积误差超过约定比例，或开发商未按期交房等情形。若确实满足退房条件，建议先与开发商协商解决，协商过程中注意保留书面沟通记录。协商无果时，可向当地住房城乡建设部门投诉，提交购房合同、验房报告等证明材料。相关部门核查属实后，通常会责令开发商整改或协调退房事宜。若行政途径仍未解决，可依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。诉讼阶段需重点准备证据链，包括合同文本、付款凭证、房屋质量鉴定报告等。对于开发商拖延办理房产证的情况，若合同约定了办证期限，超期未办理同样构成违约。购房者有权要求退房或索赔，但需注意诉讼时效问题。实际操作中，建议咨询专业法律人士，根据个案情况制定维权策略。- AI整理生成 - 收起