夫妻一方不在场时签的购房合同有效吗

夫妻共同购房时若一方未到场签字，合同效力需分情况讨论。若所购房产属于夫妻共同财产，原则上需双方共同签署购房合同。实际操作中，未到场方出具书面授权委托书并经公证，则受托方代签具有法律效力。若未经授权单方签署，可能被认定为效力待定，另一方事后追认则合同有效，拒绝追认则可能引发纠纷。需注意的是，部分地区实行不动产登记"实名制"，即使合同已签，办理产权登记时仍需夫妻双方共同到场。若涉及按揭贷款，银行通常会要求配偶签署共同还款承诺书。建议购房前充分沟通，确需代签时应完善授权手续，避免后续产权登记或贷款审批受阻。若已发生单方签约情况，建议及时补办授权或协商解决。房产交易金额较大，发生争议时可依据相关规定主张权利，必要时通过协商或法律途径处理。- AI整理生成 - 收起