开发商延期交房该怎么索赔？

遇到开发商延期交房的情况，购房者需要冷静处理。开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求赔偿。具体操作上，首先要查看购房合同中关于延期交房的条款，一般会约定违约金比例或赔偿标准。如果合同没有明确约定，可以参照相关规定主张损失赔偿。赔偿金额的计算通常有两种方式：一是按照已付房款的一定比例计算，二是参照同地段同类房屋的租金标准计算实际损失。实际操作中，建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时可通过法律途径维权。需要注意的是，维权过程中要保留好购房合同、付款凭证、开发商延期通知等证据。如果开发商存在恶意拖延或资金链问题，建议尽快采取法律措施，避免损失扩大。对于长期拖延且无正当理由的项目，购房者还可以考虑解除合同并要求退款及赔偿。- AI整理生成 - 收起