开发商延期交房想退房怎么办？

若开发商延期交房且您想退房，需结合实际情况处理。延期交房是否构成违约，需查看购房合同中约定的交房时间及违约责任条款。若延期超出合同允许的宽限期，您有权要求退房。 第一步，书面催告开发商履行交房义务，并保留送达证据（如邮寄回执）。若开发商在合理期限内仍无法交房，可发出解除合同通知。此时开发商需退还已付房款及利息，并承担约定的违约金或赔偿损失。 若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。需注意，退房可能涉及已还房贷、税费等成本，建议提前核算得失。 补充说明：若开发商资金链断裂导致烂尾，退房后可能面临执行难问题，需谨慎权衡。优先考虑与开发商协商后续履约方案（如补偿、延期等），必要时咨询专业法律人士。 （注：具体操作需以合同约定及实际情况为准。）- AI整理生成 - 收起