开发商破产导致新房烂尾，业主该如何维权？

遇到开发商破产导致新房烂尾的情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。业主需尽快与其他购房者建立联系，形成集体维权力量，共同收集购房合同、付款凭证等关键证据。根据相关规定，商品房买卖合同具有法律效力，即使开发商破产，业主仍有权主张合同履行或赔偿。建议业主及时向当地住房城乡建设部门反映情况，同时可向人民法院提起诉讼。若开发商进入破产程序，业主需在法律规定的期限内申报债权。值得注意的是，购房者支付的房款在权利顺位上通常优于一般债权，但实际操作中需结合具体情况判断。对于已支付首付但未办理网签备案的业主，风险相对较高，需重点关注资金监管账户情况。若项目存在复工可能，可考虑通过业主自救或引入第三方资金的方式推动续建。在整个维权过程中，保持理性沟通并留存所有书面材料至关重要。回答：- AI整理生成 - 收起