农村房前屋后的土地管理与使用权归谁所有?是归房主还是政府部门,若归房主管理与使用这属于侵权吗管理与使用这属于侵权吗?

农村房前屋后土地使用权一般归房主(宅基地使用权人),但需分情况讨论,超出宅基地范围或涉及公共用地时归村集体,符合规定的使用不构成侵权。使用权归宅基地使用权人:宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。村民依法取得宅基地使用权后,对宅基地及周边合理范围的土地享有使用权益。房前屋后的土地,若在宅基地范围内,其使用权归宅基地使用权人。宅基地使用权人可以在宅基地范围内进行合理利用和管理,如建造附属用房(存放农具、柴草的小仓库等)、堆放农具等,以满足日常生活和农业生产活动的需求。若房前屋后的土地超出宅基地合理范围,且在村集体规划的公共用地等范围内,其使用权归村集体。村集体有权根据实际情况进行统一规划和管理。在不违反相关规定以及不损害集体利益的前提下,村民可能享有一定的临时使用权益。 收起

农村房前屋后的土地权属问题需要区分具体情况。宅基地范围内的土地属于集体所有，但村民依法享有使用权。根据相关规定，村民在获批的宅基地范围内建造房屋后，对房前屋后合理范围内的土地具有实际使用权，这种使用通常不被视为侵权。宅基地使用范围一般以当地政府批准的面积为准。若村民在房前屋后种植蔬菜、堆放农具等日常生产生活使用，只要不超过合理限度且不影响公共利益，都属于正常使用范畴。但若擅自扩建建筑物、改变土地用途或侵占公共用地，则可能构成违规。政府部门对集体土地具有管理权，主要监督土地使用是否符合规划用途。村民对宅基地周边土地的使用应当遵守村规民约，不得损害相邻权益。遇到土地权属争议时，可向村委会或乡镇政府申请调解确认。 收起