拆迁补偿主要依据房屋性质、面积、位置等因素综合确定。普通住宅拆迁通常采取货币补偿或产权调换两种方式，也可以选择两者结合。货币补偿金额参照周边类似房地产市场价格评估确定，会考虑装修、附属设施等情况。产权调换则是提供等价值的新建房屋，面积计算上一般遵循"拆一还一"原则，不同地区可能有具体实施细则。补偿方案还包含搬迁费、临时安置费等补助项目。如果选择产权调换，过渡期间会发放临时安置补助；选择货币补偿则可 展开
拆迁补偿主要依据房屋性质、面积、位置等因素综合确定。普通住宅拆迁通常采取货币补偿或产权调换两种方式，也可以选择两者结合。货币补偿金额参照周边类似房地产市场价格评估确定，会考虑装修、附属设施等情况。产权调换则是提供等价值的新建房屋，面积计算上一般遵循"拆一还一"原则，不同地区可能有具体实施细则。补偿方案还包含搬迁费、临时安置费等补助项目。如果选择产权调换，过渡期间会发放临时安置补助；选择货币补偿则可能获得一次性搬迁奖励。特殊情况下如经营性用房，还会补偿停产停业损失。实际操作中，各地会根据经济发展水平制定具体补偿标准，通常不得低于房屋征收决定公告时的市场价格。拆迁过程必须遵循相关程序规范，包括征收决定公告、评估机构选定、补偿协议签订等环节。被征收人对评估结果有异议可以申请复核，对征收决定不服的可以依法维权。需要注意保留好房产证、土地证等权属证明，这些是主张补偿权益的重要依据。 收起
