房屋动迁的补偿有哪些

房屋动迁补偿主要包括以下几个方面。补偿款通常由房屋价值补偿、搬迁补助费和临时安置补助费构成。房屋价值补偿按照被征收房屋的市场评估价计算，会考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素。如果是住宅房屋，还会保障被征收人的居住条件不降低。搬迁补助费用于弥补被征收人因搬迁产生的费用，具体标准由地方政府制定。临时安置补助费则是针对选择产权调换的被征收人，在过渡期内给予的租房补贴。过渡期一般不超过36个月，逾期未交付安置房的需增发补助费。对于经营性用房，除上述补偿外还应包括停产停业损失补偿。这部分补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。如果房屋存在租赁关系，承租人也有权获得相应补偿。需要注意的是，各地补偿标准存在差异，具体执行时要参照当地公布的征收补偿方案。被征收人对评估结果有异议的，可以申请复核评估或向专家委员会鉴定。整个征收过程应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 收起