拆迁房怎么赔款

拆迁补偿通常涉及货币赔偿和安置房两种形式，具体方案由地方政府根据实际情况制定。货币赔偿一般参考被拆迁房屋的市场评估价，同时考虑地段、面积、用途等因素。安置房则是提供同等居住条件的房屋，面积可能按“拆一还一”或适当扩大的标准执行。 选择货币赔偿还是安置房需结合家庭需求。若急需资金或当地房价较低，货币赔偿更灵活；若长期自住且安置房地段较好，实物安置可能更划算。需注意，安置房可能存在产权办理周期较长、暂时无法上市交易等情况，需提前了解政策细节。 补偿谈判时，建议留存房屋权属证明、评估报告等材料，并核对补偿协议中的条款是否与口头承诺一致。若对评估结果有异议，可要求重新评估或向相关部门反映。实际操作中，不同地区政策差异较大，具体问题可咨询当地拆迁办公室。 收起