拆迁补偿主要涉及房屋、土地及附属物等方面。对于合法建造的房屋，补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费。房屋价值补偿会根据房屋结构、面积、建造年代等因素评估确定，一般参照周边类似房产市场价格。如果是国有土地上的房屋，土地本身不单独补偿，但会体现在房屋价值中；集体土地上的房屋拆迁，土地补偿费会支付给村集体，再由集体分配给村民。除了房屋主体，装修装饰、附属设施如围墙、水井等也会评估补偿。如果拆迁 展开
拆迁补偿主要涉及房屋、土地及附属物等方面。对于合法建造的房屋，补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费。房屋价值补偿会根据房屋结构、面积、建造年代等因素评估确定，一般参照周边类似房产市场价格。如果是国有土地上的房屋，土地本身不单独补偿，但会体现在房屋价值中；集体土地上的房屋拆迁，土地补偿费会支付给村集体，再由集体分配给村民。除了房屋主体，装修装饰、附属设施如围墙、水井等也会评估补偿。如果拆迁导致生产经营中断，符合条件的可获得停产停业损失补偿。需要留意的是，违章建筑通常不予补偿，但具体认定需结合实际情况。拆迁方应当公布补偿方案，被拆迁人对评估结果有异议的可以申请复核。补偿方式可选择货币补偿或产权调换，部分地区还允许宅基地置换等特殊方式。选择产权调换的，置换比例不得低于1:1的基本标准。遇到拆迁问题时，建议仔细核对评估清单，留存好房产证明、评估报告等材料，遇到争议可通过正规渠道协商解决。 收起
