我买的广西普利幸福海房产证延期3年了能否退房

广西普利幸福海房产证延期3年这种情况,如果开发商逾期办理不动产权证已超过合同约定的期限,根据《民法典》相关规定,买受人可以选择要求开发商继续履行、赔偿损失,或者解除合同并要求退房退款。延期3年一般已构成较严重违约,退房成功的可能性比较大,但具体能否顺利退房退款,还要看商品房买卖合同里对交房时间、办证期限、违约责任的明确约定,以及你们是否已经接受了延期或作出其他权利处分。先收集好购房合同、补充协议、付款凭证、催告通知等材料,然后可以书面催告开发商限期办理产权证并告知若仍不履行将解除合同,最后协商不成可通过诉讼解决。建议尽早行动,因为诉讼有时效限制。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。 收起